栏目导航

www.18169.com 神算子论坛 123kj手机看开奖 波肖尾门图5555tk 91867单双四肖 122244.com 981717.com
www.18169.com

当前位置:主页 > www.18169.com >

济南房企纷纷改推刚需房多盘大幅降价上千元

发布日期:2019-09-20 02:46   来源:未知   阅读:

  9月17日,国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,济南新房价格环比下跌0.2%,这是今年以来,济南新房价格首次出现下降。济南新房房价为何会出现下跌,今年下半年的走势将会如何,针对这些问题记者进行了深入调查。

  对于济南新房价格在8月出现今年来首次下降的情况,合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明表示并不意外,甚至认为统计数据对于济南新房市场下行的体现有些滞后。“从今年春季以来,济南新房市场的价格就已经在走低了,但是由于手续有一些时间上的滞后,这种新房价格的回落刚刚才在统计数据上体现出来。实际上到了夏季,济南的新房市场已经进入了平稳阶段” 许传明对记者说。

  根据中指研究院青岛分院发布的数据,2019年上半年济南商品住宅共成交338.29万平方米一共26907套,同比下降4.96%和9.14%。正如许传明所言,在新房市场不景气的大环境下,济南不少新房以房价优惠的形式,吸引购房者购买。今年上半年,位于二环东路的中海云著,以13000元/平方米起的价格,推出了刚需精装房。而据知情人士讲,早在两三年前,该片区楼盘改善组团的销售价一度卖到20000元/平方米左右。与此同时,今年上半年,济南不少大开发商的楼盘相继以一成首付、特价房等价格手段刺激购买。

  “在行情不景气的情况下,有些开发商通过推售性价比更高的刚需产品来吸引目光,比如中新锦绣天地,今年在济南东部推出了均价12000多元的高层毛坯房,而此前主打的是洋房、小高层等价格更高的改善产品。这些单价低总价低的产品在市场中占的份额大,济南的新房价格在无形中就下降了”一位房地产业内人士向记者透露。

  在价格下行过程中,还有一些楼盘借节日为新房优惠造势。据了解,在中秋期间,不少商家推出了大幅降价优惠。如天鸿公园大道,中秋三天认筹可享受9折优惠,11888元起买最后一栋高层,这个价格几乎创下新东站片区最低价,而此前这家楼盘的销售价格在13000元左右。此外,济南融汇城还在近期推出了9666元起的三十周年特惠房,中国MALL推出了16800元起的中秋特价房,不少楼盘都刷新了自己和片区价格新低。

  “今年6、7月份,银保监相继有约谈了10家信托公司,并要求今年房地产信托规模不得超过6月末的规模,光大信托、国投泰康信托已经被暂停房产信托项目,国家导向对新房房价的影响有时是非常快的” ,一位房地产业内人士对记者说。

  记者了解到,今年7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。专业人士分析,国家这一动作将对全国乃至济南新房房价产生不小影响。

  每年年末,各大楼盘将面临业绩考核的压力,为了完成一定的销售任务,下半年往往是新房促销集中时间。压力比较大的楼盘,很可能会出现幅度较大的降价。对于今年下半年济南新房价格的趋势,许传明认为整体上会保持稳健态势。“下半年,济南新房价格在总体上应该会比较稳定。但是不排除个别地段、个别楼盘会出现大幅下降” 许传明说。

  记者日前从省能源局了解到,近年来我省利用世界银行、亚洲开发银行专项贷款资金2.5亿美元,撬动配套资金投资近14亿元,目前已实现总投资27亿元,建成节能减排项目92个,累计节约标煤190万吨,减排二氧化碳467万吨、二氧化硫1.6万吨、氮氧化物1.4万吨。为加快推进全省节能...[详细]

  针对这些发生在我们身边的网络安全难题,在论坛及随后的圆桌会议环节,来自山东省公安厅网监总队、知名网络安全企业以及省内高校的专家学者纷纷为山东省网络安全防范工作支招。尤其是齐鲁工业大学,它们与山东省科学院科教融合后推行的“所院一体”的科教融合示范学...[详细]

  这是9月16日大众日报 新锐大众记者跟随山东省财政厅PPP采风团,在位于济南唐冶新城的小清河复航工程PPP项目建设指挥部获得的信息。据小清河复航PPP项目筹备组组长柳温臣介绍,该项目投资136亿元,中国铁建投资集团有限公司作为联合体牵头人中标。[详细]

  9月16日下午,山东省政府新闻办召开山东省庆祝新中国成立70周年主题系列新闻发布会第二场,邀请省妇联主要负责人等介绍新中国成立70年来山东妇女儿童事业发展成就。山东妇女政治地位明显提高,许多优秀女性走上各级党政领导岗位,县级以上地方党委、政府领导班子、党政...[详细]

  在此基础上,力争在2019至2020年,全省每年培训1万名新型学徒;2021年起,每年力争培训2万名以上新型学徒。学徒培训期满,企业应对每个学徒培训期间的表现情况和培训结果是否合格出具书面考核鉴定意见,作为培训考核的主要依据。[详细]

  为了推进科学立法、民主立法、依法立法,扩大公民有序参与地方立法工作,提高立法质量和效率,省人大常委会向社会各界公开征集2020年地方立法建议项目。来信请寄至:山东省济南市历下区院前街1号:山东省人大常委会法制工作委员会办公室(邮编:250011),请标注“征集立法建...[详细]

  【山东手机报订阅:移动/联通/电信用户分别发送短信SD到10658000/8/106597009】

  幼儿园年度大型“哭戏”全面上演: 坐着哭、躺着哭、群哭…萌娃“演技”都是实力派党的十九大报告单行本中文繁体版在港热销仙剑奇侠传1电视剧里面的插曲《桃花岛》谁能帮我从2分